Uitgifte bedrijfskavels bedrijventerrein Burgum-West Veld 7

De inschrijver is na toewijzing zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde nutsaansluitingen. Zoals bekend valt het bedrijventerrein Burgum-West in een gebied waar sprake is van netcongestie. Vooralsnog houdt dit in dat Liander voor het bedrijventerrein Burgum-West vooralsnog aansluitingen van 3x80A voor bedrijven honoreert. Indien een zwaardere aansluiting gewenst is dient u als gevolg van de bestaande netcongestie rekening te houden met langere aansluittijden waarbij de verwachting is dat Liander vanaf Q4 2026 meer netwerkcapaciteit beschikbaar zal krijgen.

Vanuit de betrokken netbeheerders wordt de aanleg en aansluiting van de uit te geven kavels op de diverse nutsvoorzieningen (o.a. elektra, water en data) gecoördineerd uitgevoerd. Op basis van de huidige bekende gegevens dient de inschrijver er rekening mee te houden dat de betrokken kavels in Q1 dan wel Q2 2026 worden aangesloten.

De inschrijftermijn loopt van 20 juni 2024 tot en met 10 juli 2024. Na sluiting van de inschrijvingstermijn vindt de toewijzing plaats op basis van een vergelijkende toets en eventuele openbare loting onder toezicht van een notaris.

Vergelijkende toets

Bij de vergelijkende toets hanteert de gemeente niet alleen selectiecriteria, maar ook een gunningcriteria en indien nodig een lotingprocedure. Aan een gegadigde worden punten toegekend wanneer gegadigde voldoet aan de selectiecriteria. Aan de gegadigden die aan de selectiecriteria voldoen worden vervolgens punten toegekend in de mate waarin zij voldoen aan de gunningcriteria. Dit wordt gedaan door minimaal 3 ambtenaren van de gemeente. 

De gemeente maakt op de dag van de toewijzing bekend aan welke gegadigde de meeste punten zijn toegekend en of aan diegene kan worden gegund. Indien meerdere gegadigden zich op een zelfde kavel hebben ingeschreven en een gelijk aantal punten toegekend hebben gekregen wordt er op basis van een lotingprocedure door notaris Datuma bekend gemaakt aan wie kan worden gegund.

Als u belangstelling heeft voor een bedrijfskavel dan kunt u zich hiervoor inschrijven via de gemeentelijke website. De inschrijvingsperiode start op 20 juni 2024. Uw digitale inschrijving moet uiterlijk 10 juli 2024 om 23:59 uur ontvangen zijn. Iedere inschrijver krijgt een ontvangstbevestiging. Voor het inschrijven op een bedrijfskavel moet u gebruik maken van het digitale inschrijfformulier. 

Inschrijfformulier bedrijfskavels Burgum-West, Veld 7

De inschrijving start op 20 juni 2024 om 00.01 uur

Andere manieren van inschrijving worden niet geaccepteerd. Graag het inschrijfformulier volledig invullen. Niet volledig ingevulde formulieren worden niet geaccepteerd.

Als u belangstelling heeft voor een kavel dan dient u voor het einde van de hierboven genoemde inschrijftermijn uw belangstelling kenbaar te maken door het indienen van het inschrijfformulier. U moet hierbij voldoen aan de volgende voorwaarden:

• Uw bedrijf moet zijn ingeschreven staan bij de KvK. U moet dit aantonen door een uittreksel handelsregister van de KvK toe te voegen aan uw inschrijving. Let op! Dit uittreksel mag niet ouder zijn dan drie (3) maanden;
• U moet een kopie van uw geldige legitimatiebewijs toevoegen; 
• U kunt zich alleen inschrijven voor uw eigen bedrijf. Doet u de inschrijving voor iemand anders, dan wordt deze inschrijving niet meegenomen;
• U moet het inschrijfformulier volledig invullen. Onvolledig ingevulde inschrijfformulieren worden niet meegenomen in de toewijzing;
• U vult op het inschrijfformulier in welk kavelnummer u wenst te kopen. Daarnaast vult u in welk kavelnummer uw 2e voorkeur heeft; 
• U kunt per bedrijf slechts éénmaal inschrijven. Indien er vanuit hetzelfde vestigingsadres meerdere inschrijvingen worden gedaan dan worden deze inschrijvingen meegenomen als één inschrijving. Het vestigingsadres waar het bedrijf is gevestigd wordt bepaald aan de hand van de gegevens vermeldt bij de KvK; 
• De inschrijver dient na de inschrijfperiode schriftelijk te verklaren dat hij of zij niet meer dan 25% aandeelhouder of bestuurder is in een van de andere bedrijven die zich ook hebben ingeschreven. De Inschrijver ontvangt na de inschrijfperiode een e-mail met de ingeschreven bedrijven.

• De inschrijver dient zelf en voor eigen rekening zorg te dragen voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen.
• De reserveringsovereenkomst wordt op naam gesteld van de inschrijver.
• Er wordt een reserveringsvergoeding van € 1,- per m² excl. B.T.W. gevraagd. Dit bedrag moet binnen 10 werkdagen op rekening van de Gemeente Tytsjerksteradiel zijn overgemaakt.
• Nadat de reserveringsovereenkomst is getekend, moet de inschrijver binnen 8 weken een bouw/schetsplan passend binnen het bestemmingsplan indienen via het Omgevingsloket.
• Indien er binnen 8 weken geen plan wordt ingediend, vervalt de reserveringsovereenkomst en komt de reserveringsvergoeding ten gunste van de gemeente Tytsjerksteradiel.
• De reserveringsvergoeding wordt verrekend met de koopsom in de koopovereenkomst.
• Op het moment dat het door de inschrijver ingediende schetsplan door de gemeente akkoord is bevonden zal de gemeente aan de winnende inschrijver een koopovereenkomst aanbieden.
• Het (te realiseren) bedrijfsgebouw moet na datum gereed melding bouw minimaal 3 jaar in eigendom blijven bij de inschrijver (koper) en dient gedurende deze tijd ook door de inschrijver (koper) zelf te worden gebruikt voor voeren van zijn eigen onderneming.
• Verhuur van het bedrijfsgebouw aan derden door de inschrijver (koper) is niet toegestaan.
• De gemeente heeft te allen tijde het recht om deze inschrijvingsprocedure zonder opgave van redenen te beëindigen.

De kavels voor bedrijventerrein binnen de gemeente Tytsjerksteradiel zijn momenteel schaars. De kavels moeten daarom zorgvuldig worden uitgegeven. De gemeente heeft om die reden selectiecriteria vastgesteld waaraan wordt getoetst bij de uitgifte van de bedrijfskavels. Het vastleggen van deze selectiecriteria maakt de toewijzing van de kavels transparant. We hebben onderscheid gemaakt tussen standaard selectiecriteria en aanvullende selectiecriteria. Aan de standaard selectiecriteria moet worden voldaan om een bedrijfskavel te kunnen kopen.

De aanvullende selectiecriteria worden toegepast als er meerdere inschrijvingen zijn (die voldoen aan de standaard selectiecriteria) voor eenzelfde kavel. Bij de toepassing van de aanvullende selectiecriteria worden er per onderdeel punten toegekend zodat er een prioritering van de inschrijvingen wordt opgesteld.

Het bedrijf staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel

De inschrijver voor de kavel is ondernemer volgens de Kamer van Koophandel en toont dit aan met een uittreksel van de Kamer van Koophandel van maximaal drie (3) maanden oud. Uit het uittreksel moet blijken dat de inschrijver bevoegd is om namens de onderneming in te schrijven voor de kavel. 

Planologisch kader

De beoogde bedrijfsactiviteiten dienen te voldoen aan de vigerende planvoorschriften.

Milieucategorie

De beoogde bedrijfsactiviteiten dienen te vallen binnen de ter plaatse toegestane milieucategorieën.

Toetsing aan de wet Bibob

Het college van burgemeester en wethouders behoudt zich het recht voor om de integriteit van een bedrijf te toetsen.

Bedrijven die al lokaal gevestigd zijn hebben een preferente positie ten opzichte van overige bedrijven.
De gemeente heeft als doel om de lokale economie zoveel mogelijk te bevorderen, zonder dat dit tot een onevenredig voordeel van lokale bedrijven leidt.

Een inschrijver wordt beoordeeld op grond van de standaard selectiecriteria. Als een inschrijver voldoet aan de standaard selectiecriteria, kan de inschrijver mogelijk in aanmerking komen voor de toewijzing van de gewenste kavel. Echter als er meerdere inschrijvers zijn die voldoen aan de standaardselectiecriteria en zich hebben ingeschreven voor eenzelfde kavel, worden deze inschrijvingen beoordeeld op grond van de aanvullende selectiecriteria. De inschrijver krijgt punten toegekend op grond van bovenstaand schema. Blijkt dan dat er meerdere inschrijvers zijn met hetzelfde aantal punten die voor eenzelfde kavel hebben ingeschreven, dan wordt de kavel toegewezen op basis van een loting.

De toewijzingsprocedure staat gepland op 17 juli 2024. Als blijkt dat er een loting uitgevoerd moet worden, wordt deze loting gepland op 24 juli 2024. De loting wordt uitgevoerd onder toezicht van notaris T.A. Dantuma, dan wel de waarnemer van voornoemde notaris. Voor de loting ontvangt u een schriftelijke uitnodiging met daarin uitleg over de procedure. Om deel te nemen aan de toewijzing dient de inschrijver zelf, of een gemachtigde, op de dag van de toewijzing telefonisch bereikbaar te zijn. De naam en telefoonnummer van de gemachtigde dienen op het digitaal inschrijfformulier te worden vermeld.

De koopovereenkomst wordt op naam gesteld van de winnende inschrijver en dient aansluitend aan de toewijzing c.q. loting, dan wel binnen 5 werkdagen na de toewijzing c.q. loting te worden ondertekend.
Binnen 10 werkdagen na ondertekening dient de verschuldigde reserveringsvergoeding  van € 1,- per m2 bouwkavel excl. BTW (excl. BTW) door de betreffende inschrijver te zijn overgemaakt op het rekeningnummer van de gemeente.