Uitgifte kavels woningbouw De Túnen, fase 2 Ryptsjerk
De gemeente Tytsjerksteradiel gaat aangrenzend aan het bestaande woningen in “De Túnen” nog 9 woningbouwkavels in de verkoop aanbieden. Van de 9 kavels zijn 6 kavels bestemd voor de projectmatige realisatie van een 3-tal twee-onder-één-kap woningen en 3 overige kavels zijn bestemd voor de realisatie van 3 vrijstaande woningen in particulier opdrachtgeverschap.
Voor wie is de grond bedoeld?
Vrije sector woningen (particuliere opdrachtgeverschap)
De 3 vrijstaande woningen in de vrije sector zijn bestemd om te worden uitgegeven in particulier opdrachtgeverschap. Hiervoor kan Iedere natuurlijk persoon met een minimale leeftijd van 18 jaar zich inschrijven, mits deze persoon voldoet aande overige voorwaarden voor inschrijving zoals beschreven in hoofdstuk 6 van de daartoe opgestelde verkoopbrochure.
Twee-onder-één-kap woningen (projectmatige woningbouw)
De 3 bouwkavels ten behoeve van de 6 twee-onder-één-kap woningen zijn bestemd voor een uitgifte ten behoeve van projectmatige woningbouw en worden als zodanig als een bouwkavel uitgegeven. De gemeente zoekt hiervoor een ontwikkelaar/ ontwikkelende aannemer die de 6 twee-onder-één kap woningen in een doorlopende bouwstroom realiseert en oplevert aan de particuliere eindgebruikers. Hiervoor kan Iedere gegadigde die blijkens haar inschrijving bij de Kamer van koophandel (hierna: KvK), zich bedrijfsmatig bezighoudt met de ontwikkeling en realisatie van gebouwen, waaronder de bouw van woningen, gebouwen en gelijksoortige constructies, zich inschrijven.
Deze activiteiten moeten blijken uit de inschrijving bij de KvK. Alleen bouwbedrijven die hieraan voldoen, kunnen deelnemen aan deze uitgifte procedure. Inschrijven voor een ander dan uw eigen bedrijf is niet toegestaan. Evens dient een inschrijver te voldoen aan de overige voorwaarden voor inschrijving zoals in hoofdstuk 6 in de verkoopbrochure genoemd.
Bestemmingsplan
De gehele 2e fase voor het Project de Túnen valt sinds 1 januari 2024 onder het tijdelijk deel van de omgevingsplan van de gemeente Tytsjerksteradiel. De geldende bestemming volgt uit het bestemmingsplan Ryptsjerk 2022 met Imro-code NL.IMRO.0737.07BPVI.
Voor de 3 vrijstaande woningen aan de linkerzijde geldt de bestemming: Wonen- Vrijstaande Woningen 1 (artikel 24) en voor de 3 twee-onder-één-kap woningen aan de rechter zijde geldt de bestemming: Wonen - Twee onder één kap 1 (Artikel 22) het bestemmingsplan is te raadplegen via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/viewer
Voor de bouw van de woningen is een omgevingsvergunning nodig die aan de regels van dit bestemmingsplan getoetst wordt.
Grond en kavelprijzen
De vastgestelde prijs voor de bouwkavels bestemd voor de bouw van de 6 twee-onder-één-kap woningen bedraagt € 185,- per m² exclusief 21% BTW en kosten koper*.
De vastgestelde prijs voor de bouwkavel bestemd voor de bouw van de 3 vrijstaande woningen in particulier opdrachtgeverschap bedraagt € 200,- per m² exclusief 21% BTW en kosten koper*.
*De kosten koper bestaan uit notaris en kadasterkosten (waaronder ook uitmetingskosten). De percelen zijn reeds vooraf kadastraal ingemeten.
Inschrijfprocedure
Als u belangstelling heeft voor een woningbouwkavel dan kunt u zich hiervoor niet meer inschrijven.
De inschrijftermijn liep van 6 januari 2025 t/m 25 januari 2025. Uw digitale inschrijving moest uiterlijk 25 januari 2025 om 23:59 uur ontvangen zijn. Voor het inschrijven op een woningbouwkavel moest u gebruik maken van het digitale inschrijfformulier. Andere manieren van inschrijving worden niet geaccepteerd. Niet volledig ingevulde formulieren worden niet geaccepteerd.
Na sluiting van de inschrijvingstermijn vindt de toewijzing van de bouwkavels plaats. Indien er voor een kavel meerdere inschrijvingen zijn ontvangen geschied dit via een openbare lotingsbijeenkomst. De trekking vindt onder toezicht van een notaris plaats.
Nadere Informatie en overige voorwaarden
Meer informatie en overige verkoopvoorwaarden kunt u vinden in de Verkoopbrochure Woningbouwkavels De Túnen fase 2, welke gepubliceerd staat op de gemeentelijke website.
Voor meer informatie over de verkoopprocedure kunt u contact opnemen met de afdeling grondzaken t.a.v. mr. J.T. ’t Hoen via e-mail: grondzaken@t-diel.nl.
Svp bij onderwerp vermelden Verkoop Ryptsjerk De Tunen fase 2