Voornemen tot verhuur van ligplaatsen en oeverstroken te Earnewâld
De gemeente heeft het voornemen tot verhuur van ligplaatsen voor woonschepen aan het Smidspaed evenals ligplaatsen en oeverstroken aan de Feantersdyk in Earnewâld.
De gemeente Tytsjerksteradiel heeft het voornemen om in Earnewâld:
De reeds lopende huurovereenkomsten met huurders van ligplaatsen voor woonschepen aan het Smidspaed en de Feantersdyk te actualiseren;
Huurovereenkomsten te sluiten ten aanzien van reeds in gebruik zijnde oeverstroken behorende bij de ligplaatsen voor woonschepen aan de Feantersdyk.
Het gaat om de volgende ligplaatsen, waarvan situatietekeningen zijn bijgevoegd:
| Feantersdyk | Smidspaed |
|---|---|
4, 4A, 4B, 4C, 4D, 4E, 4F, 4G, 4G, 4H, 4I, 4J (eigenaar), 4J, 4K, 4L, 4M | 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 |
Ligplaatsen aan het Smidspaed en de Feantersdyk
De huidige huurders van ligplaatsen aan het Smidspaed en de Feantersdyk huren de hierboven opgenomen ligplaatsen al jaren. De gemeente heeft besloten deze huurovereenkomsten voor woonschepen te actualiseren zodat deze in lijn met huidige wet- en regelgeving zijn. Er is geen sprake van het sluiten van huurovereenkomsten voor ligplaatsen voor woonschepen met nieuwe huurders. De huurders waarmee een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten zijn reeds huurders en hen komt dwingendrechtelijke huurbescherming toe.
De gemeente meent dan ook niet dat sprake is van een nieuwe transactie. De gemeente is van mening dat redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één (1) gegadigde, namelijk de huidige huurders van de ligplaatsen voor de woonschepen in aanmerking komen voor de huurovereenkomsten. Redengevend hiervoor is dat zij op grond van dwingend recht huurbescherming toekomen en eigenaren zijn van de op de ligplaats gelegen woonboten/woonarken voor woonschepen en in dit verband ook investeringen hebben gedaan. Om deze redenen heeft de gemeente geen gelegenheid geboden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar het gehuurde. In het kader van transparantie heeft de gemeente wel besloten om onderhavige publicatie uit te brengen.
Oeverstroken Smidspaed
De gemeente is van mening dat redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één (1) gegadigde, namelijk de huurders van de ligplaatsen aan de Feantersdyk, in aanmerking komen voor de daaraan grenzende oeverstroken behorende bij de ligplaatsen voor woonschepen. Bij snippergroen, waarvan in het onderhavige geval sprake is, is het uitgangspunt dat er alleen gemeentegrond aan aangrenzende gebruikers wordt verhuurd, waardoor enkel de huurders van de ligplaatsen voor de woonschepen in aanmerking komen. Daarnaast is het legaliseren van een oneigenlijke gebruikssituatie van gemeentegrond een reden om aan te nemen dat er maar één serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor het huren van deze gemeentegrond. Daarvan is in het onderhavige geval sprake omdat de oeverstroken reeds gebruikt wordt door de huurders. Verder geldt dat de huurders investeringen in de oeverstroken hebben gedaan doordat zij daar opstallen hebben geplaatst en voor verdere inrichting hebben zorggedragen. Om voorgaande redenen heeft de gemeente geen gelegenheid geboden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar het gehuurde.
Niet eens met deze procedure?
Indien u van mening bent dat ook u op basis van de hiervoor gestelde criteria in aanmerking dient te komen voor de verhuur van het onroerend goed, dient u binnen een termijn van 20 kalenderdagen na deze publicatie een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van rechtbank Noord-Nederland. Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van het aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Tytsjerksteradiel en de gegadigden zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn alsnog tegen het voornemen tot verhuur zou worden opgekomen.
Mocht u vragen over de voorgenomen verhuur hebben, dan kunt u contact opnemen met e-mailadres: r.elhaddad@t-diel.nl, per adres Raadhuisweg 7, 9251 GH Burgum onder vermelding van ‘Voornemen tot verhuur van ligplaatsen voor woonschepen aan het Smidspaed evenals ligplaatsen en oeverstroken behorende bij de ligplaatsen aan de Feantersdyk in Earnewald’.
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Gepubliceerd op 30 oktober 2024.